Климат на планете становится все более непредсказуемым: если в прошлом году в России выдалась «европейская» зима с минимальным количеством снега, то 2021 год начался с лютых морозов и снегопадов.
Глобальное изменение климата еще будет преподносить людям «сюрпризы»: усилятся волны жары летом в центральной части страны, дальневосточные регионы ждут наводнения и ледяные дожди, а юг страны – сильная засуха.
Климатические изменения, в том числе, влияют на рынок недвижимости. Стихийные бедствия по всему миру вынуждают инвесторов и девелоперов учитывать этот фактор при строительстве домов.
«Наиболее проблемная тема в России – это лесные пожары и наводнения. Если в США бушуют цунами и торнадо, то у нас именно эти проблемы. Категорически нельзя пренебрегать рекомендациями специалистов по рискам. К сожалению, в России эти нормы соблюдаются не так строго. Во Франции каждому покупателю дома дается большой том экспертизы, какие возможны оползни, катаклизмы и вредители. Будущий собственник знает эти риски. У нас мало кто страхует недвижимость. Это все русское «авось», – рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Эксперт убеждена, что экология – это очень важный фактор, который нужно учитывать при обустройстве городов.
«Я считаю, что внимательность и бдительность помогают заботиться о среде обитания. Строительство на многолетней мерзлоте уже не так актуально. К сожалению, то, что было полвека назад, считалось образцом. Но прошлогодняя катастрофа с «Норникелем» показала, что все хуже, чем мы думали. Все нужно пересматривать и перестраивать. Все разрушается быстро и не обращать внимание на это нельзя», – отметила она.
Недвижимость, которая построена на уязвимых территориях, стремительно дешевеет. Например, жители крупных промышленных городов из-за плохих экологических условий все чаще переезжают в Краснодарский край или в вечно теплые страны.
Специалисты в сфере недвижимости уверяют, что не все регионы готовы к такому наплыву «мигрантов».
«Последний год был рекордным для рынка недвижимости в Краснодарском крае. Цены выросли чуть ли не в два раза. Количество платежеспособных клиентов превысило предложения. Но не все люди готовы переезжать в тепло. Не все рады тому, что у тебя есть только лето. Некоторым нужен снег. Зима дает массу положительных эмоций. Везде есть свои нюансы», – добавила Ирина Радченко.
Эксперт уверена, что климат Краснодарского края или Крыма зимой и осенью тоже порадует немногих. Там высокая влажность, постоянная сырость и сильный ветер. Летом наступает невыносимая жара, которая осложняет работу метеозависимым людям.
Фото: MichaelGaida – pixabay.com
