Впервые в России на площади 750 га планируется построить несколько микрорайонов, полностью отвечающих требованиям экологичности, с использованием самых передовых «зеленых» технологий. Курировать создание новых микрорайонов будет Совет по экологическому строительству в России (RuGBC). Проект намерены реализовать в Краснодаре, около поселков Знаменский и Новознаменский.
Согласно планам, имеющимся в администрации города, здесь будут проживать более 200 тыс. человек. Возле новых микрорайонов также будет построен медицинский кластер и организованы общественные пространства.
По данным Совета, в России уже существуют несколько сотен успешно реализованных или находящихся в стадии реализации проектов «зеленого строительства». Многие даже сертифицированы по международным стандартам зеленого строительства, таким как BREEAM и WELL. Однако в основном это отдельные здания, чаще многоквартирные жилые дома. Такие масштабные инициативы, как строительство нескольких «зелёных» микрорайонов, для нашей страны пока являются новыми и непривычными.
Как рассказывает председатель Совета RuGBC Гай Имз: «Россия сейчас «играет в догонялки» в экологическом строительстве с другими развитыми странами. Но мы динамично развиваемся. Такие проекты, как подготовка инфраструктуры к «Сочи 2014», строительство «Технопарка Сколково», новые стадионы для Чемпионата мира по футболу, сыграли значительную роль для развития «экостроительства» в России. Крупнейшие девелоперы, такие как ПИК, ЛСР и Брусника, являются членами нашей ассоциации и очень заинтересованы в решениях по сокращению ресурсов, необходимых для строительства и эксплуатации здания. А это сокращение ресурсов и есть один из эффектов «зелёного» строительства».
Вопрос, конечно, не только в том, чтобы строить дешевле. Девелоперы хотят предлагать покупателям не обычные «бетонные коробки», а комфорт и здоровье. Среди международных стандартов экологичного строительства, которым будет соответствовать новый «зеленый город» в Краснодаре, можно отметить BREEAM и WELL.
Строительный стандарт WELL фокусируется на создании в зданиях здоровой среды, благоприятной для жизнедеятельности человека. Высокое качество воздуха, температурный комфорт, низкий уровень шума, озеленение, организация пространства, которая помогает поддерживать здоровье опорно-двигательного аппарата, инфраструктура для ЗОЖ — всё в таких домах нацелено на то, чтобы повышать качество жизни и деятельности людей и снижать уровень стресса.
Сертификацию по WELL получили уже более 600 зданий в 31 стране мира. И хотя в России этот стандарт пока не слишком известен, знания на стыке экологического строительства и велнеса как концепции здоровья и благополучия всё более востребованы в нашей стране.
Кроме того, стандарты зеленого строительства предусматривают использование, по возможности, вторичных ресурсов, что позволяет уменьшить количество отходов, отправляющихся на свалку. «Журналистов особенно интересуют возможности построить «город из вторсырья», что действительно является одной из целей, но далеко не главной», — говорит Гай Имз. Когда проект презентовали в ходе инвестиционного международного форума БРИКС+ в Сочи, самый живой интерес вызвало именно заявление Имза, что новые дома будут частично построены из переработанных отходов. При строительстве могут быть использованы такие технологии, как бетон с добавлением вторсырья, утеплитель из вторично переработанного стекла, тротуарная плитка и покрытие для детских и спортивных площадок из вторично переработанных покрышек.
Председатель RuGBC Гай Имз подчёркивает, что «зеленое строительство» в конечном итоге выгодно как застройщикам, так и будущим жильцам. «Экологичное строительство может не только создать более здоровую среду для жизни и работы людей, но и сэкономить до 50% энергии и воды. Для покупателей жилья это означает более низкие ежемесячные счета за тепло и электроэнергию. Важно подчеркнуть и привлекательные черты экологичного жилья, такие как крыши-сады, эргономичный дизайн и другие».
Новые микрорайоны будут строиться под особым контролем губернатора Кубани Вениамина Кондратьева. Как сообщает официальный сайт Администрации и городской Думы Краснодара, на выездном совещании в Знаменском Кондратьев, в частности, сказал: «Приоритетом при планировке этой территории должна быть комфортная среда. Это не должен быть очередной спальный микрорайон, а современный административно-общественный центр. С административными зданиями, социальными учреждениями, скверами и парками, проспектами и бульварами, широкими улицами и площадями — тем, чего не хватает сейчас Краснодару. Рядом проходит трасса на черноморское побережье. И важно, чтобы гости края, которые будут здесь проезжать, видели красивый Краснодар, где все продумало и учтено, где создана комфортная городская среда».
В свою очередь, Гай Имз подчеркнул: «Зеленые «мегапроекты» являются мечтой для российского Совета по экологическому строительству. Возможности Краснодара заключаются в том, чтобы сформировать новый динамично развивающийся район города вокруг концепции «экологического развития». Мы за создание нового и более здорового города. Мы предлагаем на примере Краснодара продемонстрировать новые экологические, социальные и ресурсосберегающие решения, часто впервые в России».
*Фото с официального сайта Администрации и городской Думы Краснодара
