На тематической конференции РБК девелоперы, аналитики и экологи рассказали о главных трендах в «зеленом» строительстве. Эксперты рассматривали в качестве примера Москву и крупные европейские города.
Началось обсуждение со столичных пространств. Первый заместитель директора бюро «Остоженка» Андрей Гнездилов рассказал о проекте малых рек Москвы и роли набережных в экологии крупных мегаполисов.
«Примерно 150-200 рек скрыто под землей. Набережная Москва-реки – это дороги. Гранитные набережные возникли в середине 30-х годов в связи с подъемом уровня Москва-реки. Чтобы часть города не была затоплена, борта были подняты», – сказал он.
Эксперт уверен, если вернуть малые реки, то Москва станет зеленее, появятся экологические тропы для пешеходов. В столице активно развиваются дорожные каркасы, но мало внимания уделяется прогулочной инфраструктуре.
Сами потребители становятся более требовательными к тому месту, где они живут и работают, уверен директор департамента по развитию продукта ГК ФСК Петр Кирилловский. Он привел в пример новый экотренд, который пришел в Россию около шести лет назад.
«Стандарт well пришел в нам из США – его ключевое отличие в том, что он защищает человека», – пояснил эксперт.
Сегодня человеку уже недостаточно простых экологических стандартов, им важно свое психологическое состояние. Застройщики предлагают новое развитие пешеходных сетей внутри жилых кварталов, которые бы стимулировали жителей к прогулке. Обязательно близкое расположение рек, маршрутов для бега и особый вид озеленения, который продумывается вместе с психологами.
Эксперт, глава Российского представительства Rossmils Алексей Могила уверен, что хорошую экологию можно получить только за городом.
«Мы живем внутри агрессивной среды. Оградить от нее человека невозможно. Надо прилагать дополнительные усилия, чтобы обстановка в городе была комфортной. Экологические тренды на рынке – это, в большинстве своем, маркетинг. Люди стали очень образованными и требовательными, они начинают считать, сколько это будет стоит в обслуживании», – добавил он.
Эколог и руководитель отдела экологической экспертизы EcoStandard group Сергей Сысоев также подтвердил, что при покупке недвижимости потребители хотят быть уверены в качестве.
«Повышается экологическая ответственность у людей, люди становятся заинтересованными в вопросах экологии, так как это влияет на их здоровье», – сказал он.
Одними из главных критериев при выборе экологичного жилья становятся такие факторы как наличие водоемов и большая площадь зеленых насаждений.
Эксперт представил рейтинг самых экологически неблагоприятных районов столицы. Первые места в антирейтинге занимают Юго-Восток и центр, далее идет Центральный округ, а самым чистым считается Северо-запад Москвы.
Фото: alvarez – istockphoto.com
